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北京老房怎么装修,老房装修攻略

2022-11-29

北京老房装修有哪些问题?老房装修重难点讲解。北京房子交易多是二手房、老房,二三线城市多是精装修房。老房怎么装修?居然之家乐屋装饰小编推荐大家阅读下文。

1、房屋结构固定,不好更改

很多老房的墙体是承重墙,只能在原有结构上微调,想要大改的话很困难。


2、水管电线老化

房屋使用时间长,水电线路老化问题在所难免,电路容易跳闸、水管容易漏水,在改造时要注意这些方面。

3、墙地面问题严重

墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题,在装修前要先进行基层处理,否则会影响后期施工。


4、格局差,采光不好

一般早期的房子楼层都不高,底层易被大树遮挡,窗户不大的话,会影响采光。

改造过程中的注意事项

由于房龄较老,我们在施工的过程中更加要注意,防止因施工不当而导致后期出现问题。

5、拆改工程

承重墙

早期的老房一般都是砖混结构,所以大多都是承重墙,在进行拆改前要确认墙体是否为承重墙,承重墙不能拆,可提前咨询设计师或物业,防止破坏房屋结构引起一系列麻烦。

拆墙面

原先的墙面肯定是做过一些处理的,若破损严重,在改造前需先将墙面拆干净。

拆地面

虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加,但多少会影响层高,层高不高的话,建议把原来的拆掉再做新的。

拆吊顶、木工和灯具

天花有做吊顶的、背景墙有做木工造型的,也是要拆掉,然后拆除吊顶的时候,可以顺便拆掉灯具,灯具拆了后,电线注意用电工胶布包起来,避免短路或触电事故。

拆定制柜

原装修里面的各种定制柜,比如橱柜、衣柜、餐边柜、鞋柜等等木质柜体全都拆掉。需要提醒下的是:拆橱柜的时候,记得先水电气拉上闸门,避免发生意外。

拆门窗

室内门、室内窗,包括外窗要换的话,也建议打拆阶段拆掉,但为避免打拆的灰尘与噪音影响邻居,外窗建议留在最后阶段拆,拆完后新窗户建议尽快安装;然后大门要换的话,建议后期新大门安装前再拆,不然没大门施工,对邻居影响较大,也省得有坏心思的人进来。

居然之家乐屋装饰

6、水电改造

水电在老房改造中是非常重要的一个环节,甚至关乎家中的安全问题。

水电改造时要注意:

水电布线原则:横平竖直;能走顶不走地,出现问题也能及时发现。

电线需为活线,先铺管后穿线,方便后期维修。

在承重墙上开横槽时,长度不能超过60cm,以免破坏结构。

水电改造中除了基础的水电线路改造之外,还需要注意插座问题。

插座的位置需提前预留,在做设计方案时,设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好,若需补充,可提前和设计师交流,避免后期插座数量不够。

7、防水

老房防水也不能被忽略,做防水前地面要找平,涂料厚薄不均容易导致开裂。

防水要做两遍,等第一遍彻底干透后再刷第二层,卫生间墙面也要做防水,干区30cm左右,湿区至少需要1.8m。

做好防水后要做24小时闭水试验,将下水口堵上,蓄3-10cm左右的水,等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

8、更换门窗

这个可根据个人需求来决定,没有太大的问题就可以保留。

若过于老旧导致门窗变形,则需更换,否则不仅影响隔音,下雨时可能还会漏水。

想要隔音效果好,窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃,门可选择实木门或实木复合门(蜂窝纸、刨花板),能阻隔大部分噪音。

9、改善采光

外部条件跟不上的情况下,我们可在内部做些改变,比如:

灯光

在主灯的基础上加入辅助照明,保证空间光线充足。

10、配色

以浅色和暖色为主,有利于提高室内的明亮度。

11、增加收纳

收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在,若空间允许,玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜,收纳空间多点总是好的。

最后提醒一下小伙伴们,房龄越久的老房改造越难,尤其是在结构的改动上,建议找专业人士来做,以免发生不必要的麻烦。老房装修点击咨询



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