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当前位置: 首页 家装指南 > 毛坯房验收注意什么?

毛坯房验收注意什么?

2022-01-07

1.层高及室内面积

首先就是房屋层高,以及室内面积,这个需要用到卷尺,也可买激光尺测量,测量房子室内高度,面积,然后将测量数据与购房合同上数据对比,看是否一致。

2.地面与墙面

墙地面的验收也很简单,首先看墙地面平整度,看是否坚实,用空鼓锤敲击,检查有无空鼓,再观察有无墙地面裂纹,

ps:要注意客厅、卧室预留空调孔与否。

3.门窗(准备换门窗的忽略本条)

首先是门,如果不打算换入户门,要一定要仔细检查,看是否又划痕,凹陷,或者被撞击过的痕迹,再看门开关是否平滑通顺,检查锁具是否正常。窗户的验收就好看窗户框与墙体是否贴合,开关是否灵活,检查窗子是否有变形,玻璃是否完好无损,仔细确认。

4.电

检查配电箱是否有标明分路名称,认真检查每个电器和插座的通电情况,所有的电源线都应该是在墙/顶/地面的内部,不得外露。

注意电表和电闸的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,仔细检查电闸是否能控制各分路的通电情况。检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则将影响日后看电视的效果。

5.水

上水:检查水表是否安装到位,水表前后是否有渗漏现象,记录水表读数。查看卫生间和厨房的水是否分管,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,各个接头处是否漏水、渗水等,可以做一次通水试验,检查水压、水流、水质。

下水:接一桶水灌进下水管道中,看下水是否通畅没有堵塞,如果听见咕咚咕咚的声音则表明下水很痛快。每个下水口和地漏都需要做排水检验,看排水是否通畅。

地面防水:有条件的还是做一下卫生间、厨房、阳台的 闭水试验,将地漏堵住,然后在地面上放水,水深30-50mm,蓄水时长24小时后,到楼下询问是否漏水,同时也应询问楼上是否有做闭水试验,确保楼上不会向下渗水。

6.煤气

看主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀齐全否。

7.阳台

阳台栏杆高度应不低于1.05米,栏杆竖向间距不能窄于11cm。检查阳台栏杆是否安装牢固,是否有易攀爬易翻越入室的安全隐患,检查阳台护栏玻璃是否有划痕、碎裂、安装不稳固等问题。

8.烟道

检查烟道孔、止回阀是否齐全,烟道表面是否有裂纹,检查烟道排烟是否通畅(可用纸点燃后放在烟道口下方,看烟是否会向管道方向排出)。

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